Pronájem bytu 1+1 32 m²
Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 32 m² v Tišnově na ulici Dřínová. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a jeho součástí je balkon s příjemným výhledem a sklepní kóje.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí veškeré vybavení potřebné pro pohodlné bydlení.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a pračkou. Nechybí ani jídelní stůl se třemi židlemi.
Obývací pokoj slouží zároveň jako ložnice a je zařízen pohovkou, dvoulůžkovou postelí, šatní skříní, komodou a pracovním stolkem se židlí.
V předsíni je k dispozici další úložná skříň. Koupelna je vybavena menší vanou se sprchovým závěsem, umyvadlem, zrcadlem a WC.
Vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře. Příjemným bonusem je balkon s výhledem a sklepní kóje poskytující další úložný prostor.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 12 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 2 500 Kč/měsíc pro 1 osobu
Vratná kauce: 15 000 Kč
Internet: uhrazen do konce roku 2026
K nastěhování: ihned
Provize RK: 15 000 Kč
Pokud hledáte zařízené bydlení v Tišnově bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení, může být tento byt ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- harmonia-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
708 m
MHD
201 m
školka
182 m
lékař
639 m
pošta
692 m
restaurace
191 m
škola
546 m
vlak
1075 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 276 Kč
9 199 – 11 438 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
9 926 · váha 62 %
Model z dat
11 066 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 9 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 066 Kč (rozpětí 9 558 Kč – 12 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Tišnov,,Kukýrna)
- Nádraží
- 942 m (Tišnov)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |