Pronájem bytu pokoje 15 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem lůžka v pokoji 15m², Praha Čakovice. Pokoj se pronajímá dlouhodobě i krátkodobě a je vybaven nábytkem. Koupelna WC, kuchyně společná. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 655062.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (867 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: petra-bilkova-dumrealit

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 186 m školka 244 m lékař 369 m metro 2968 m pošta 70 m restaurace 36 m škola 60 m obchod 547 m vlak 436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

867 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 421 Kč

11 940 – 12 970 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 14 175 · váha 64 %

Model z dat 9 651 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 945 Kč/m² → 14 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 651 Kč (rozpětí 8 336 Kč – 11 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 5 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Náměstí Jiřího Berana)
Nádraží: 438 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno