Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o dispozici 3+kk v lázeňském centru města Mariánské Lázně na ulici Úzká, který se nachází v 2. patře bytového domu. Byt působí prostorným dojmem, je světlý a je z orientovaný na jižní a západní světovou stranu. Centrem bytu je kuchyně, ze které je možné vstoupit do jednotlivých neprůchozích pokojů. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta je oddělená. Měsíční nájemné je ve výši 17.000,- Kč, služby 1.500,-Kč (budou upraveny dle počtu osob), kauce 34.000,-Kč a provize pro RK je ve výši 15.000,-Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám poradíme.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 13 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 134 m školka 771 m lékař 246 m pošta 771 m restaurace 83 m škola 668 m obchod 1541 m vlak 2110 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 092 Kč

13 657 – 20 824 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 195 · váha 47 %

Model z dat 16 947 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 22 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 17 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 947 Kč (rozpětí 14 637 Kč – 19 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Kolonáda)
Nádraží: 2112 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno