Pronájem bytu 1+1 30 m²
Slapy, Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slapy, pronájem bytu 1+1, 30 m2, v rodinném domě, zařízený nábytkem.
Kuchyňská linka vybavena elektrickým dvouplotýnkovým vařičem, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem.
Koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a WC.
Podlahy řešeny PVC, kobercem a dlažbou. Okna plastová.
Topení: elektrické přímotopy, ohřev vody: elektrický boiler 100l. Roční jistina na elektřinu: 10 000 Kč - každý měsíc zúčtování dle skutečné spotřeby.
Na pozemku je vlastní studna.
Možnost využití posezení na dvorku s krbem a grilem.
Zděná novostavba stojící na okraji obce Slapy, která se nachází 18 km od Prahy. Přímo v obci jsou 3 obchody s potravinami, 3 restaurace a další na plážích, pošta, zdravotní středisko, autobusová zastávka Pražské integrované dopravy. V okolí jsou vyznačené turistické trasy, lesy ve vzdálenosti 1 km, přehrada s pláží l km, golfové hřiště 500 m, tenisové kurty 1 km, motokrosová dráha 1 km. Půjčovna lodí Ždáň 2 km, krytý bazén Měřín 16km, aquaparky – Praha a Příbram.
K nastěhování 1.12.2026 - 1.1.2027. Dlouhodobý pronájem.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4479 m
MHD
133 m
školka
320 m
lékař
4295 m
pošta
292 m
restaurace
125 m
škola
320 m
vlak
7288 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 476 Kč
10 919 – 15 161 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
11 882 · váha 47 %
Model z dat
15 292 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 11 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 292 Kč (rozpětí 13 208 Kč – 17 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Slapy, Jednota)
- Nádraží
- 7269 m (Petrov-Chlomek)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Liberec
- 175 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |