Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení s osobitou atmosférou přímo v historickém centru města? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout.
Mazal Reality Vám nabízí k pronájmu světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 52 m², který se nachází ve zrekonstruovaném domě na adrese náměstí T. G. Masaryka 4/8 v Lipníku nad Bečvou.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení s příjemnou atmosférou podkrovních prostor. Jeho charakter podtrhují šikmé stropy, přiznané konstrukční prvky a dřevěné dekory podlah i interiérových dveří.
Dispozici tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do koupelny a obytné místnosti s kuchyňským koutem. Na obytnou část navazuje samostatná prostorná ložnice.
Obytná místnost je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Zbývající prostor nabízí dostatek místa pro jídelní stůl i obývací část.
Samostatná ložnice je díky svému podkrovnímu řešení zajímavě členěná a poskytuje prostor pro manželskou postel, šatní skříně i případný pracovní kout.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a topným žebříkem. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.
Vytápění bytu je řešeno podlahovým topením napojeným na společnou domovní plynovou kotelnu, které přispívá k příjemnému tepelnému komfortu.
Příjemným bonusem jsou výhledy z podkrovních oken na historické centrum města a okolní střechy domů.
Velkou výhodou je také samotná poloha nemovitosti přímo na náměstí, kde máte v bezprostřední blízkosti obchody, restaurace, kavárny, úřady i další služby potřebné pro každodenní život.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s osobitým charakterem v centru města.
Měsíční náklady na bydlení
- Nájemné: 13 100 Kč
- Záloha na vytápění: 1 000 Kč
- Elektřina společných prostor: 117 Kč
- Vytápění společných prostor: 97 Kč
- Úklid společných prostor: 194 Kč
- Vodné a stočné: 600 Kč
- Servisní poplatek: 150 Kč
Celkové měsíční zálohy a poplatky: 2 158 Kč
Celková měsíční platba včetně nájemného: 15 258 Kč
Elektrická energie spotřebovaná v bytě, včetně ohřevu teplé vody, není v uvedených platbách zahrnuta a nájemce si ji hradí samostatně.
Vratná jistota (kauce): 26 200 Kč.
Provize realitní kanceláře 13 000 Kč
Byt je volný a ihned k pronájmu
Pokud hledáte příjemné bydlení, které spojuje moderní interiér s atmosférou historického centra města, rád Vám byt osobně představím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 100 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- mazal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 192.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 325
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
191 m
školka
263 m
lékař
186 m
pošta
307 m
restaurace
143 m
škola
87 m
obchod
597 m
vlak
949 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 100 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 133 Kč
12 163 – 14 743 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 191 · váha 62 %
Model z dat
13 012 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 012 Kč (rozpětí 11 239 Kč – 15 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 100 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
- Nádraží
- 964 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |