Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný útulný byt o dispozici 1+kk (25,6 m2) s malým balkonem v Tavolníkové ulici, kousek od IKEMu a Thomayerovy nemocnice.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je kompletně zařízený. Byt je kompletně zařízený. Kuchyně je vybavena lednicí, varnou deskou a troubou. V předsíni jsou vestavěné skříně.
Dům z roku 2004 je dobře udržovaný.
Byt je volný k nastěhování ihned. Je určen pro nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.
Pokud vás tato nabídka zaujala, napište mi prosím pár slov o sobě a domluvíme se na termínu prohlídky. Těším se na setkání!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-cool
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
453 m
MHD
249 m
školka
581 m
lékař
551 m
metro
2364 m
pošta
1087 m
restaurace
419 m
škola
355 m
obchod
1398 m
vlak
1978 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
635 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 405 Kč
12 612 – 16 090 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 639 · váha 60 %
Model z dat
16 142 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 13 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 142 Kč (rozpětí 13 816 Kč – 18 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (V Lískách)
- Nádraží
- 1983 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |