pronájem bytu 2+kk 42 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk, 42 m², BJ 309, náměstí T. G. Masaryka 4/8, Lipník nad Bečvou Hledáte příjemné bydlení v nově zrekonstruovaném bytě s atmosférou podkroví a výhledem na historické centrum města? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality Vám nabízí k pronájmu světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², který se nachází ve zrekonstruovaném domě na adrese náměstí T. G. Masaryka 4/8 v Lipníku nad Bečvou. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní, příjemné bydlení. Díky umístění v podkroví působí útulně a zároveň poskytuje dostatek přirozeného denního světla. Dispozici tvoří vstupní chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a dřezem. V obytných místnostech jsou položeny podlahy v dekoru dřeva, koupelna je provedena v moderním šedém obkladu a dlažbě. Příjemným prvkem bytu jsou podkrovní okna, která zajišťují dostatek denního světla, a výhled na střechy okolní historické zástavby. Vytápění bytu je řešeno podlahovým topením, které je napojeno na společnou domovní plynovou kotelnu. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Spotřebu elektrické energie v bytě si nájemce hradí samostatně. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v udržovaném domě přímo v centru města. Měsíční náklady na bydlení - Nájemné: 10 700 Kč - Záloha na vytápění: 900 Kč - Elektřina společných prostor: 95 Kč - Vytápění společných prostor: 79 Kč - Úklid společných prostor: 159 Kč - Vodné a stočné: 600 Kč - Servisní poplatek: 150 Kč Celkové měsíční platby včetně záloh: 12 683 Kč. Elektřinu spotřebovanou v bytě si nájemce hradí samostatně podle skutečné spotřeby. - Vratná jistota (kauce): 21 400 Kč. - Provize realitní kanceláře 13 000 Kč - Byt je volný ihned Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení s atmosférou podkroví přímo v historickém centru Lipníku nad Bečvou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 700 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-099 - 2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 700 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 837 Kč
10 810 – 13 753 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 306 · váha 60 %
Model z dat
12 724 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 11 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 724 Kč (rozpětí 10 890 Kč – 14 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
- Nádraží
- 982 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |