Pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 34 m², který se nachází na adrese Jílovská 1159/59, Praha 4 – Braník, v 11. patře bytového domu.
Byt tvoří obytný pokoj a samostatná kuchyň vybavená sporákem. K dispozici je také vestavěná skříň na chodbě, která poskytuje praktický úložný prostor.
Velkou předností bytu je lodžie o výměře 6 m², která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.
Byt je v původním, starším stavu, včetně původního umakartového bytového jádra. Je proto vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení a upřednostňují funkční dispozici a vlastní vybavení před moderním interiérem.
Lokalita Praha 4 – Braník nabízí zázemí pro každodenní život a možnosti dopravního spojení do dalších částí Prahy.
Byt je volný k nastěhování ihned.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Se službou Garantovaný nájem automaticky získáváte:
Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
254 m
školka
149 m
lékař
206 m
metro
2570 m
pošta
357 m
restaurace
181 m
škola
143 m
obchod
299 m
vlak
1611 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 663 Kč
13 980 – 17 775 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 604 · váha 60 %
Model z dat
16 261 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 535 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 15 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 261 Kč (rozpětí 13 918 Kč – 18 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 10 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Sídliště Novodvorská)
- Nádraží
- 1471 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |