pronájem bytu 3+1 75 m²
Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 3+1, Sladovní 460, Kojetín - 20.876Kč,- Kč/měs, 75 m² Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií, Kojetín – ul. Sladovní Nabízíme k pronájmu příjemný a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. patře bytového domu na ulici Sladovní v Kojetíně. Byt nabízí podlahovou plochu 70,00 m² a lodžii o velikosti přibližně 5 m², ze které se otevírá krásný výhled do okolní zeleně. Byt je světlý, dobře dispozičně řešený a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelní částí, ložnici, další pokoj, koupelnu a vstupní chodbu s úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. V obývacím pokoji se nachází pohodlná sedací souprava a obývací nábytek. Ložnice disponuje manželskou postelí a úložnými prostory. Interiér působí světlým a útulným dojmem. Kombinace světlých barev, dřevěných dekorů a praktického vybavení vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Lodžie s výhledem do zeleně Jednou z předností bytu je lodžie o výměře přibližně 5 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a krásný výhled na okolní zeleň a zástavbu města. K bytu náleží také 2X sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Parkování je možné na parkovišti u domu. Lokalita Byt se nachází v Kojetíně na ulici Sladovní. Město nabízí potřebnou občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní bydlení, včetně obchodů, škol, školek a dalších služeb. Finanční podmínky - Měsíční nájemné: 15 500 Kč - Zálohy na služby (voda, vytápění, společné prostory a další): 4 176 Kč - Elektřina: přibližně 1 200 Kč měsíčně, převod na nájemce - Celkové předpokládané měsíční náklady: 20 876 Kč - Vratná kauce: 31 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo rodinu, maximálně pro 4 osoby. Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí, lodžií a příjemným výhledem, může být tento byt ideální volbou. **Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. **
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8389
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 461 Kč
11 358 – 16 266 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
13 419 · váha 39 %
Model z dat
13 068 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
25 412 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 13 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 068 Kč (rozpětí 11 184 Kč – 15 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 25 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Kojetín, Vyškovská)
- Nádraží
- 1189 m (Kojetín)
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |