Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 696 m²

Bystřec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 696 m², Bystřec Nabízím k prodeji pozemek o výměře 696 m² v klidné části centra obce Bystřec okres Ústí nad Orlicí. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, je v dobrém stavu a snadno přístupný. Na parcele je zřízena elektro přípojka, plyn a voda vedou v komunikaci po okraji pozemku, což usnadní napojení sítí. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné bydlení v menší obci s rychlou dostupností inženýrských sítí. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
696 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.10.2026 (9 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-958826

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.25 mil. Kč 28.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.25 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.25 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
964 211 – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.06 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 524 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 433 019 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34422 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Bystřec, kostel)
Nádraží
2569 m (Jablonné nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
106 min · 1 přestup
Brno hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
185 min · 1 přestup
České Budějovice
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno