Prodej lesa 3589 m²
Halenkovice, Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi lesní pozemek v obci Halenkovice o celkové ploše 3 589 m2.
Lesní pozemek ve věku cca 100 let v zastoupení DB, BK a BO. Zásoba cca 150 m3.
Pozemek je mírně svažitý, dobře přístupný po obecní cestě.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
ID: 58915
Parametry
- Cena
- 330 000 Kč (92 Kč/m²)
- Pozemek
- 3589 m²
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-a-finance-bez-starosti
Vzdálenosti
bankomat
2968 m
MHD
211 m
školka
111 m
lékař
2884 m
pošta
231 m
restaurace
2903 m
škola
51 m
obchod
5640 m
vlak
2569 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
330 000 Kč
92 Kč/m²
Odhad reálné ceny
312 492 Kč
209 154 – 452 734 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 742 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
291 204 · váha 63 %
Model z dat
358 589 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
340 955 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 291 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 589 Kč (rozpětí 229 210 Kč – 605 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1017 nabídek stejného druhu → 340 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2571 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |