Pronájem bytu 2+1 52 m²
Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu 2+1, 52 m², Mníšek pod Brdy – centrum
Nabízím k dlouhodobému pronájmu atypický byt o celkové ploše 52 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými pěti bytovými jednotkami, přímo na náměstí F. X. Svobody v Mníšku pod Brdy.
Byt prošel rekonstrukcí, v jejímž rámci byly položeny nové podlahové krytiny, včetně koberců v obytných místnostech, nové podlahy v kuchyni a chodbě a nové dlažby. Součástí úprav je také nově vybudovaný zděný sprchový kout, nová toaleta, nová kuchyňská linka se sporákem, nové osvětlení a kompletní výmalba. Okna prošla repasí.
Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Byt disponuje samostatnými měřidly spotřeby elektřiny a vody.
Velkou výhodou je samotná poloha nemovitosti. Přímo v centru Mníšku pod Brdy se nachází obchody, restaurace, kavárny, úřady i další občanská vybavenost. Lokalita nabízí rovněž dobrou dopravní dostupnost do Prahy.
Finanční podmínky:
* Nájemné: 16 500 Kč/měsíc
* Záloha na elektřinu: 4 500 Kč/měsíc
* Záloha na vodu: 500 Kč/měsíc
* Celkové měsíční platby: 21 500 Kč
* Vratná jistota (kauce): 33 000 Kč
* Provize RK: 16 500 Kč (konečná cena)
Zálohy na energie a vodu jsou zúčtovatelné dle skutečné spotřeby.
Byt je volný ihned.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- kamila-brabencova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
136 m
školka
398 m
lékař
280 m
pošta
56 m
restaurace
187 m
škola
468 m
obchod
267 m
vlak
1670 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 834 Kč
14 715 – 18 350 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
15 962 · váha 61 %
Model z dat
15 808 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 15 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 808 Kč (rozpětí 13 529 Kč – 18 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Mníšek pod Brdy, náměstí)
- Nádraží
- 1664 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 150 min · 2 přestupy
- Liberec
- 169 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |