Pronájem bytu 2+1 71 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, prostorné a komfortní bydlení v jedné z vyhledávaných lokalit Teplic? Pak vás jistě zaujme nabídka pronájmu krásného, slunného bytu po kompletní rekonstrukci, který se nachází v ulici Třebízského.
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 70,60 m², který se nachází ve 2. patře nízkopodlažního bytového domu.
Byt prošel rozsáhlou a vkusně provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, praktičnost a pohodlí budoucích nájemníků. Součástí rekonstrukce je nová koupelna, moderní kuchyňská linka, nové podlahové krytiny, interiérové dveře včetně obložek a vestavěné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí:
• Prostornou vstupní předsíň s úložnými prostory.
• Moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
• Samostatnou kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů.
• Velkorysý a krásně prosvětlený obývací pokoj se vstupem na balkon.
• Samostatnou ložnici poskytující dostatek soukromí.
Díky své výměře 70,60 m² nabízí byt nadstandardně příjemný prostor pro každodenní bydlení. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla a celý interiér působí vzdušným, svěžím a útulným dojmem.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci vytápění podle vlastních potřeb.
K bytu je možné si za příplatek 1 500 Kč měsíčně pronajmout také samostatnou garáž. Ta nabízí nejen pohodlné a bezpečnější parkování vašeho automobilu, ale také další praktický úložný prostor. Výhodou je rovněž možnost parkování druhého vozidla přímo před garáží.
Ulice Třebízského patří mezi příjemné rezidenční lokality Teplic, které jsou oblíbené především díky klidnému prostředí a dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
Tato lokalita představuje ideální kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. Je vhodná pro každého, kdo hledá příjemné místo k životu, kde má vše potřebné na dosah.
• Nájemné 17.000,-Kč/ měsíčně
• Úklid a osvětlení společných prostor 200,- Kč /měsíčně
• Zálohy na studenou vodu 600,-Kč/ měsíčně/ osoba
• Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka.
Jednorázové poplatky
• Kauce 34.000,- Kč (vratná)
• Provize 17.000,-Kč Kč (jednorázová)
Majitel preferuje zájemce o dlouhodobé bydlení, nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností oboustranného prodloužení. Byt je ideální jak pro jednotlivce či mladý pár plánující budoucnost v krásném prostředí.
Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- hk-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 317
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
165 m
školka
108 m
lékař
332 m
pošta
755 m
restaurace
179 m
škola
185 m
obchod
979 m
vlak
722 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 321 Kč
12 066 – 15 171 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 371 · váha 61 %
Model z dat
12 942 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 13 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 942 Kč (rozpětí 11 077 Kč – 14 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 24 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Plavecká hala)
- Nádraží
- 668 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |