Prodej bytu 2+kk 55 m²

Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 271/2, dispozice 2+kk v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Jičín Letná. Adresa je Prachovská 271. Hned naproti jsou potraviny COOP, dětské hřiště do 100 m, školka za rohem, k rybníku Kníže a na koupaliště 300 metrů, na náměstí to je 1 km.

Jednotka se nachází v I. nadzemním podlaží, je orientovaná na jih. Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 55,8 m2. K jednotce náleží právo výlučného užívání předzahrádky o výměře: 29,7 m2, kterou budete libovolně užívat pouze Vy.

Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí.

Pokud Vás tato příležitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Pomůžeme případně zajistit vyřízení hypotečního úvěru.

Energetická náročnost budovy tř. G.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (65455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 29 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: intopro

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 149 m školka 209 m lékař 135 m pošta 1031 m restaurace 187 m škola 559 m obchod 1410 m vlak 1790 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

65 455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

3.17 mil. – 4.07 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.73 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 815 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Jičín, Koněvova)
Nádraží: 1834 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 1 přestup
Liberec: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno