pronájem bytu 2+1 53 m²
Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk Nabízím pronájem bytu o dispozici 2+1+balkón a výměře 53 m², v 2. patře zděného bytového domu ve městě Vimperk. Byt je zařízený, připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklep o výměře 2 m². Vytápění bytové jednotky je zajištěno krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji a elektrickými akumulačními kamny umístěnými v ložnici. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + energie (záloha 3000 Kč). Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 33.000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 11.000 Kč. V dochozí vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Monika Kálalová
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 810 Kč
11 369 – 14 400 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 054 · váha 61 %
Model z dat
12 343 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 343 Kč (rozpětí 10 564 Kč – 14 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Vimperk, Luční)
- Nádraží
- 918 m (Vimperk)
- České Budějovice
- 97 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 264 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 314 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |