pronájem bytu 1+kk 38 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 1+kk 38 m², Kutná Hora - Karlov Hledáte startovací bydlení nebo klidné útočiště v jednom z nejkrásnějších měst Česka? Nabízíme k pronájmu světlý, nízkoenergetický byt v novostavbě (kolaudace 2019) v prestižní a klidné lokalitě Rezidence Karlov v Kutné Hoře. Byt o dispozici 1+kk s balkónem o výměře 38 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky moderní výstavbě a nízkoenergetickému standardu (třídy B) se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady a tepelný komfort po celý rok. Dispozice bytu: Prostorná vstupní chodba s velkou skříní a botníkem, světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči (sporák, trouba, digestoř, myčka). Koupelna spojená s toaletou v čistém, moderním designu. Balkón, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu náleží také prostorná úložná kóje umístěná přímo na chodbě, což je velmi praktické řešení. Byt je pronajímán bez nábytku (vyjma šatní skříně v chodbě a botníku). Lokalita: Klid, bezpečí a historie na dosah. Rezidence Karlov je synonymem pro klidné rodinné bydlení. Nachází se v části Kutné Hory, která je stranou od turistického ruchu, ale přesto na dosah všeho důležitého. Ideální pro rodiny i jednotlivce: Okolí domu je čisté, bezpečné a obklopené zelení. V blízkosti najdete dostatek prostoru pro procházky i dětská hřiště. Pohodlí a dostupnost: Veškerá občanská vybavenost (obchody, školy, lékař) je v docházkové vzdálenosti. Parkování v okolí rezidence je bezproblémové. Proč právě Kutná Hora? Žít v Kutné Hoře znamená bydlet v kulisách památky UNESCO, a přitom využívat veškerý komfort moderního okresního města. Kultura a relaxace: Od ikonického chrámu sv. Barbory vás dělí jen krátká procházka. Město nabízí skvělé restaurace, kavárny a bohatý kulturní program. Výborné spojení: Kutná Hora je strategicky umístěná s vynikajícím spojením do Prahy (vlakem i autem za cca hodinu), Kolína či Čáslavi. Byt bude k dispozici od 1.12.2026. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Těším se na vás.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KUTNOHORSKÉ REALITY
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 112 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00787
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 936 Kč
10 397 – 14 038 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 873 · váha 57 %
Model z dat
12 131 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 11 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 131 Kč (rozpětí 10 383 Kč – 14 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Kutná Hora, Karlov, Hrnčířská)
- Nádraží
- 852 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |