prodej bytu 3+kk 94 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci 94,3 m² ul. Purkyněho, Žatec Hledáte prostorné a moderně zařízené bydlení, kde má každý člen domácnosti dostatek místa? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 94,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu v Purkyněho ulici v Žatci. Velkorysý prostor pro každodenní život Hlavní předností bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským a jídelním koutem. Moderní kuchyňská linka ve tvaru písmene U nabízí dostatek pracovní plochy, úložných prostor a vestavné spotřebiče. Celý prostor působí vzdušně a poskytuje příjemné zázemí pro rodinný život i setkávání s přáteli. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje, prostorná předsíň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Praktickým bonusem je vlastní prádelna, která umožňuje oddělit technické zázemí od obytných místností. Byt po rekonstrukci Byt prošel v roce 2017 rekonstrukcí a nabízí moderní interiér, který je patrný i z fotografií. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, díky kterému má majitel kontrolu nad vytápěním bytu. Okna jsou plastová. Nadstandardní úložné prostory K bytu náleží hned dva sklepní prostory – sklep o výměře 7,2 m² a další sklepní kóje o výměře 7,4 m². Celkem tak získáte dalších 14,6 m² úložného prostoru nad rámec uváděné podlahové plochy bytu. Žatec – Purkyněho ulice Byt se nachází v bytovém domě s příjemným okolím a zelení. Výhodou je dostupnost služeb a občanské vybavenosti města. Z oken bytu se navíc otevírají výhledy na okolní zástavbu a město. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (43511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07829
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.09 mil. Kč
43 511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
4.26 mil. – 5.27 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
4.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 798 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 9.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Žatec, Osvoboditelů)
- Nádraží
- 259 m (Žatec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |