prodej bytu 3+kk 62 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 62 m², po kompletní rekonstrukci Habartov, ul. Čs. armády Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk a orientační výměře 62 m², který se nachází v posledním podlaží zatepleného bytového domu v ulici Čs. armády v Habartově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která je vybavena vestavěnými spotřebiči, dostatkem úložných prostor a praktickým barovým pultem. Dispozici dále tvoří dvě samostatné místnosti, prostorná koupelna s vanou a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Interiér je vkusně zařízený a velkou výhodou je možnost ponechání převážné části vybavení po dohodě s majitelem. Bytový dům má zateplenou fasádu a nachází se v příjemném prostředí s okolní zelení a možností parkování v blízkosti domu. Habartov nabízí veškeré potřebné zázemí pro každodenní život a dobrou dostupnost nedalekého Sokolova. Nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (34274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zprostředkování realit s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0030
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
34 274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
1.90 mil. – 2.39 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.10 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 844 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 463 m
- Nádraží
- 4153 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |