Pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 2+1 na Bayerové ulici v Brně.
Byt se nachází ve 4.patře cihlového bytového domu s výtahem a má výbornou dostupnost do centra města.
Připraven k nastěhování bude od 1.12.2026.
Kuchyňská linka se spotřebiči: plynová varná deska a elektrická trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka a pračka.
Po dohodě s nájemníkem možno přenechat postel a skříň.
Jinak bude nezařízeno.
Koupelna je s vanou, WC je samostatně.
V oknech jsou vnitřní žaluzie.
Náklady na bydlení cca 5.600,-Kč zálohy, které budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby při obsazení 2 osoby.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 25.000,-Kč.
Byt je vhodný pro pracující pár.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- sepel-reality-co
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
165 m
školka
183 m
lékař
222 m
pošta
713 m
restaurace
91 m
škola
344 m
obchod
219 m
vlak
2142 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 904 Kč
17 899 – 22 322 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 562 · váha 61 %
Model z dat
20 787 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 19 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 787 Kč (rozpětí 17 791 Kč – 24 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 2076 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |