Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem bytu 1+kk v Kroměříži?
Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem.
Tento byt je po kompletní rekonstrukci a ještě zde nikdo nebydlel.
Nájemné činí 9 800 Kč, vratná kauce činí 12 000 Kč, zálohy na energie činí 2 000 Kč (elektřina se přepisuje na nájemníka).
Provize za zprostředkování činí 12 000 Kč.
Hledáme bezproblémového nájemníka, max. 2 osoby.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- makleri-z-vaseho-kraje
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
214 m
školka
261 m
lékař
166 m
pošta
139 m
restaurace
116 m
škola
334 m
obchod
252 m
vlak
623 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 956 Kč
8 005 – 10 608 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 868 · váha 58 %
Model z dat
9 248 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 8 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 248 Kč (rozpětí 7 915 Kč – 10 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Kroměříž, Dům kultury)
- Nádraží
- 618 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |