Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Od listopadu 2026 si můžete pronajmout kompletně zařízený byt 2+KK s příslušenstvím a balkonem v městské části TRNOVÁ v zástavbě zděných bytových domů. Byt se nachází ve 4.NP zděného domu, má příjemnou orientaci oken na východ a západ. Podlahová plocha bytu je 51m2 + 7m2 balkon. V bytě proběhla v roce 2025 částečná rekonstrukce - nové podlahy kuchyň a obývací pokoj, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, lednička s mrazákem, mikrovlnka). V zádveří je předsíňová stěna, hlavní obytný prostor má pak zakázkovou kuchyňskou linku, k dispozici je i pohovka, křeslo, konferenční stolek, koberec, jídelní stůl a 4 židle. V ložnici jsou vestavěné skříně, dvojlůžko, psací stůl, komoda, 2 lampy. Na balkoně je stolek + 3 židle včetně polstrování. Vytápění i ohřev vody jsou dálkové, v oknech jsou žaluzie a sítě proti hmyzu. Parkování v této lokalitě je bezplatné přímo u domu nebo v okolí na parkovišti. Nájem 19.000,-Kč+ zálohy na služby 3.500,-Kč + provize RK 15.000,-Kč+kauce 40.000,-Kč. V ceně není internet a nebude k dispozici pro užívání sklep. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemce bez ohledu na pořadí.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2009
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- tymove-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
337 m
školka
481 m
lékař
243 m
pošta
637 m
restaurace
568 m
škola
478 m
obchod
518 m
vlak
903 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 167 Kč
14 851 – 20 239 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 392 · váha 57 %
Model z dat
16 589 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 19 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 589 Kč (rozpětí 14 198 Kč – 19 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Polabiny, Sluneční)
- Nádraží
- 882 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |