pronájem bytu 1+1 42 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM - družstevní byt 1+1 v Ústí nad Orlicí Hledáte pronájem v Ústí nad Orlicí, kam si stačí vzít své osobní věci a jít pohodlně bydlet? Tak to jste na správné adrese. Tento byt s dispozicí 1+1, užitnou plochou 42m² se nachází na ulici Popradská a čeká jen na to, až se nastěhujete. Jaká je dispozice bytu? - kuchyň s jídelním koutem - pokoj - koupelna s toaletou - prostorná chodba - balkon v mezipatře - sklep Pár technických údajů? - užitná plocha bytu: 42m² - 6. nadzemní podlaží - dálkové vytápění a ohřev vody - byt v pěkném, udržovaném stavu Pro koho je byt určen? - pro jednotlivce či pár Kolik Vás to bude měsíčně stát? - nájem: 8.900,- Kč/měsíc - zálohy na energie a služby: 1.302,- Kč/měsíc (úklid, osvětlení spol. prostor, výtah, topení, studená a teplá voda) - elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka - vratná kauce: 17.000,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč Od kdy se můžete nastěhovat? - volný ihned O jakou se jedná lokalitu? Byt se nachází v Ústí nad Orlicí, které nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život. Najdete zde obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Pokud hledáte praktické bydlení s balkonem a veškerým potřebným zázemím na dosah, jste na správné adrese. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0513
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 895 Kč
8 819 – 11 468 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 405 · váha 59 %
Model z dat
10 688 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 329 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 9 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 688 Kč (rozpětí 9 147 Kč – 12 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
- Nádraží
- 1173 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |