Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku na stavbu domu, 1062 m² Kamenice, Praha východ POZEMEK PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV V KAMENICI – KLID, PŘÍRODA A PŘÍBĚH RINGHOFFERŮ Některá místa si člověk pro svůj domov nevybírá jen podle mapy. Vybere si je podle pocitu. 1 062 m² | Ořechová, Kamenice | mírný jižní svah | rezidenční lokalita Hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ, budete mít dostatek prostoru pro zahradu a přírodu na dosah, ale zároveň nebudete odříznutí od běžného života? Právě takovou možnost nabízí tento pozemek v Kamenici. Pozemek o výměře 1 062 m² se nachází v klidné rezidenční ulici Ořechová, v zástavbě rodinných domů. Díky mírnému jižnímu svahu nabízí zajímavý potenciál pro budoucí dům, terasu i zahradu, na které si každý člen rodiny najde své místo. Místo pro dům podle vašich představ Přímo na pozemku stojí zděná chata o zastavěné ploše 71 m², vhodná k rekonstrukci. Součástí je také samostatná zděná garáž o zastavěné ploše 29 m². Stávající stavby mohou posloužit jako základ pro rekonstrukci, nebo můžete pozemek využít jako příležitost k vytvoření nového bydlení podle svých snů. Podle územních regulativů je stanovena maximální zastavěnost 30 % a minimální podíl zeleně 50 %. Více než tisíc metrů čtverečních nabízí prostor pro rodinný dům, terasu, trávník, ovocné stromy i zákoutí pro odpočinek. Praktické zázemí Výměra pozemku: 1 062 m² Zděná chata: 71 m² zastavěné plochy Samostatná zděná garáž: 29 m² zastavěné plochy Vlastní kopaná studna Elektřina zavedena na pozemek Vodovod, kanalizace a plyn v ulici před pozemkem Mírný jižní svah Vzrostlé ovocné stromy a zahrada Pro rodinný život i aktivní odpočinek Kamenice nabízí zázemí pro každodenní život včetně základní školy, sportovišť a možností volnočasových aktivit. Děti i dospělí mohou využít například sportovní areály, fotbalové hřiště nebo skatepark. Okolní krajina láká k procházkám, běhu, cyklistice i výletům do přírody. Na své si přijdou ti, kteří chtějí trávit více času venku, a přitom mít potřebné služby v dosahu. Nechybí ani možnosti posezení a společenského života, například Na Rynku & Pub na Ringhofferově náměstí. Domov, který si vytvoříte po svém Ranní káva na terase zalité sluncem. Zahrada, kde si děti mohou hrát. Ovocné stromy, letní večery venku a klid, který po návratu domů oceníte. Tady si můžete vytvořit nejen vlastní dům, ale i prostředí, ve kterém se vám bude dobře žít. Pokud hledáte pozemek pro rodinné bydlení v klidné části Kamenice, s vlastní zahradou, přírodou v okolí a občanskou vybaveností v obci, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začíná váš nový příběh. Kamenice – místo s historií Kamenice není jen příjemným místem pro bydlení. Její charakter po generace utvářel také významný rod Ringhofferů, jehož historie je s obcí úzce spjata. Ringhofferové zde od počátku 19. století budovali své hospodářské a průmyslové zázemí. V roce 1860 získali kamenické panství a později se významně zasloužili o podobu zdejšího zámeckého areálu a okolní kra

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (6403 Kč/m²)
Pozemek
1062 m²
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
ONYXS CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-4468

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.80 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.80 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.80 mil. Kč
6 403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.78 mil. Kč
6.47 mil. – 7.72 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 6.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 583 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 11.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 700 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
327 m (Kamenice, Olešovice)
Nádraží
3596 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
123 min · 2 přestupy
Liberec
160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
168 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno