Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Telč, Telč-Štěpnice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej cihlové garáže, 19 m² – Telč Nabízíme k prodeji cihlovou garáž nacházející se v řadové garážové zástavbě ve městě Telč, okres Jihlava, kraj Vysočina. Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 19 m² a je situována v garážovém areálu s příjezdovou a manipulační plochou, která umožňuje pohodlný přístup k nemovitosti. Jedná se o zděnou stavbu s plechovou střechou, betonovou podlahou a dvoukřídlými plechovými vraty. V zadní části garáže se nachází menší okno, které zajišťuje přirozené denní osvětlení interiéru. Garáž nabízí praktické využití nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako prostor pro uskladnění nářadí, jízdních kol, sezónního vybavení či dalších věcí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako uložení peněz s možností následného pronájmu. Základní informace: Lokalita: Telč, okres Jihlava, kraj Vysočina Katastrální území: Telč Parcelní číslo: st. 1567 Výměra pozemku dle katastru: 19 m² Konstrukce: cihlová Střecha: plechová Podlaha: betonová Vrata: dvoukřídlá plechová Cena: 549 000 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
549 000 Kč (28895 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 393 m školka 236 m lékař 579 m pošta 711 m restaurace 415 m škola 532 m obchod 628 m vlak 868 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 549 000 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
549 000 Kč
28 895 Kč/m²
Odhad reálné ceny
604 368 Kč
470 499 – 755 646 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 568 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 650 259 · váha 47 %
Model z dat 563 495 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 642 151 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 224 Kč/m² → 650 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 563 495 Kč (rozpětí 427 459 Kč – 753 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3002 nabídek stejného druhu → 642 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Telč, kino)
Nádraží
864 m (Telč)
Brno hl. n.
145 min · 1 přestup
České Budějovice
146 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
223 min · 1 přestup
Liberec
226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno