Nemovitosti

prodej domu 240 m² s pozemkem 139 m²

Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům 7+kk s bazénem, krbem a možností podnikání Velké Přílepy Dům, kde můžete pohodlně bydlet, pracovat i relaxovat u vlastního bazénu. Prostorný rodinný dům s dispozicí 7+kk, krásnou zahradou a prakticky odděleným prostorem pro podnikání nabízí mnohem víc než jen místo k bydlení. Hledáte velký rodinný dům s dostatkem prostoru pro každého? Nebo chcete propojit vlastní bydlení s podnikáním? Právě tato nemovitost ve Velkých Přílepech nabízí zajímavé možnosti. Prostor pro rodinu i vlastní sny Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru a navazuje na terasu a zahradu. Velká kuchyně s kvalitními spotřebiči poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i společné chvíle s rodinou. V patře se nachází ložnice s balkónem a výhledem do zahrady, další 2 pokoje, šatna a prostorná koupelna s vanou a WC. Komfort doplňuje podlahové vytápění v koupelně. V jednom z pokojů jsou vestavěné skříně na míru. Bydlení a podnikání pod jednou střechou Velkou předností domu je přední část se dvěma místnostmi, vlastní koupelnou a samostatném WC. Můžete zde vytvořit kancelář nebo zázemí pro vlastní podnikání. Další inspirací může být salon, ordinace či jiné služby. Prostor může také nabídnout potenciál pro vytvoření samostatného zázemí pro dospělé dítě nebo jiného člena rodiny. Zahrada, bazén a soukromí Pozemek o celkové výměře 1 083 m² nabízí vzrostlou zeleň, soukromí a příjemnou atmosféru. Zahrada o výměře 944 m² s bazénem, zahradním domkem a terasou přímo vybízí k odpočinku, letnímu koupání i posezení s přáteli. Představte si letní den, kdy po práci jednoduše vyjdete na terasu a užíváte si vlastní zahradu a bazén. Právě to je jedna z věcí, které dělají tento dům výjimečným. K dispozici je také dvojgaráž pro pohodlné parkování. Lokalita, která dává smysl Velké Přílepy nabízejí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Najdete zde mateřskou i základní školu, lékařské služby, lékárnu, poštu, obchody s potravinami i další služby. Nechybí sportovní zařízení, dětská hřiště ani Centrum volnočasových aktivit s knihovnou a kinem. Díky autobusovému spojení s Prahou můžete pohodlně kombinovat klidnější bydlení mimo velkoměsto s jeho pracovními i kulturními možnostmi. A když zatoužíte po přírodě, v okolí čekají příjemná místa na procházky i výlety. Základní informace Dispozice: 7+kk Užitná plocha: 217 m² (údaj z původního inzerátu) Celková plocha pozemku: 1 083 m² Plocha zahrady: 944 m² Zastavěná plocha: 139 m² Rok výstavby: 2000 Konstrukce: cihlová Vytápění: plynový kotel, krbová kamna a krb Inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektřina, plyn, veřejná kanalizace Další vybavení: bazén, zahradní domek, terasa, dva balkony, dvojgaráž Energetická náročnost budovy: G Přijďte se přesvědčit osobně. Tento dům nabízí prostor pro rodinný život, možnost vlastního podnikání i místo, kde si můžete užívat klid a soukromí. Ráda vám nemovitost představím při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
18.89 mil. Kč (78708 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Pozemek
139 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Kolaudace: 2000 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 141 m 2 Číslo zakázky: IDNES-420260559

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18.89 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18.89 mil. Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18.89 mil. Kč
78 708 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.99 mil. Kč
5.99 mil. – 10.63 mil. Kč

Nabídka je 136 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.34 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 4.75 mil. · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 11.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.34 mil. Kč (rozpětí 10.05 mil. Kč – 20.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 7.78 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.67 mil. Pozemek: 139 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 0.34 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.75 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 59588 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18.89 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Velké Přílepy, Roztocká)
Nádraží
2671 m (Úholičky)
Praha hl. n.
40 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 2 přestupy
České Budějovice
128 min · 2 přestupy
Liberec
129 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno