Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Po práci si uvařit něco dobrého, natáhnout se v obýváku a večer zakončit v rohové vaně. Na ulici Generála Sochora v Ostravě-Porubě nabízíme k pronájmu byt, ve kterém se můžete pohodlně zabydlet hned po převzetí klíčů. Rekonstrukci má za sebou, je ve velmi pěkném stavu a na nové obyvatele bude připravený přibližně od prosince.
Byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží domu na adrese Generála Sochora. Vyšší podlaží mu dává příjemný výhled z balkónu do zeleně i na okolní porubskou zástavbu, dům má samozřejmě výtah.
Samostatná kuchyň nabízí dostatek pracovní plochy a praktický jídelní pult pro rychlou snídani nebo společnost při vaření. V obývacím pokoji je prostor pro pohodlné posezení i jídelní stůl, takže návštěvu můžete pozvat také na něco víc než kávu. Druhý pokoj poslouží jako ložnice a místo pro odpočinek.
Příjemným detailem je koupelna s rohovou vanou. Po dlouhém dni se může snadno stát vaším nejoblíbenějším místem v bytě — zvlášť když telefon necháte za dveřmi. Praktickou stránku bydlení doplňují vestavěné skříně v předsíni, které nabídnou zázemí pro oblečení a další každodenní věci.
Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a je připravený k běžnému užívání. Dobře poslouží jednotlivci i páru, kteří hledají příjemné bydlení se samostatnou kuchyní, prostorem pro společné chvíle a oddělenou ložnicí.
Měsíční platby a podmínky pronájmu:
Nájemné: 17 000 Kč
Zálohy na služby: 3 000 Kč
Nájemné včetně záloh na služby: 20 000 Kč měsíčně
Vratná jistota: 40 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč včetně DPH
Zálohy na služby zahrnují zejména vytápění, teplou a studenou vodu, úklid a osvětlení společných prostor. Elektřina a plyn se podle podmínek smlouvy hradí samostatně na nájemce.
Nastěhování je možné přibližně od prosince 2026, konkrétní termín bude na dohodě.
Ozvěte se a domluvme si prohlídku. Projdeme si byt, představíme podmínky pronájmu a vy si v klidu vyzkoušíte, jestli právě tady chcete začínat a končit svůj den.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 213
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
162 m
školka
269 m
lékař
319 m
pošta
984 m
restaurace
302 m
škola
90 m
obchod
627 m
vlak
1086 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 813 Kč
12 125 – 15 079 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 924 · váha 62 %
Model z dat
13 653 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 653 Kč (rozpětí 11 685 Kč – 15 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1332 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |