Pronájem bytu 2+1 49 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 – 57,56 m2 ve 3. patře bytového domu, k bytu náleží sklepní kóje 2,25 m2. byt se nachází skoro v centru města, ale v klidné čtvrti bytových domů. Byt je nabízen po kompletní rekonstrukci, která byla právě dokončena. Byt velikostí odpovídá bytu 2+1, ale je možné jej užívat též jako 3+kk. K domu náleží oplocená zahrada, kterou je možno využít k odpočinku.
Jedná se o lokalitu téměř spojenou s centrem města ulice Mjr. Šulce. Docházková vzdálenost do centra je v řádu několika minut pěšky. Stejně jako nedaleká poliklinika s nemocnicí, základní škola, školka, umělecká škola, střední průmyslová škola atd. Veškerá další občanská vybavenost v centru a blízkém okolí. Veřejné zpoplatněné parkování zajištěno v okolí domu.
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Služby/1 os./měsíc: 3 200 Kč (každá další osoba 600 Kč)
Elektřina/měsíc: převod smlouvy na nájemníka, doporučujeme min. výši 1000 Kč
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 17 200 Kč
Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance).
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- romana-cahajlova-kuzo-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 450
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 435
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
316 m
školka
248 m
lékař
138 m
pošta
497 m
restaurace
140 m
škola
193 m
obchod
349 m
vlak
925 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 317 Kč
9 887 – 12 985 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 202 · váha 59 %
Model z dat
11 421 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 621 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 11 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 421 Kč (rozpětí 9 775 Kč – 13 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m
- Nádraží
- 902 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |