pronájem bytu 2+1 62 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1, 62 m², ul. 28. října, Příbram Nabízím k pronájmu světlý a vkusně řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m², který se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) domu v ulici 28. října č. p. 14. Byt zaujme elegantním interiérem, sladěnými přírodními odstíny a důrazem na praktické detaily. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který širokým průchodem navazuje kuchyň. Toto propojení dodává prostoru vzdušnost a umožňuje být při vaření v kontaktu s ostatními. Kuchyňská linka v decentním provedení nabízí dostatek pracovních i úložných ploch a je vybavena varnou deskou, digestoří, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Druhý pokoj poskytuje příjemné zázemí pro ložnici s možností doplnění pracovního koutku. Světlé stěny a podlahy v dekoru dřeva tvoří nadčasový základ, který snadno sladíte s vlastním nábytkem. Stylově provedená koupelna nabízí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, umyvadlovou skříňku, podsvícené zrcadlo a závěsnou toaletu. Příjemným detailem je osvětlená odkládací nika ve sprše a výhodou také okno pro přirozené větrání. Celkový dojem doplňují černé baterie, sladěné doplňky a moderní osvětlení. Pokud hledáte bydlení s dostatkem prostoru a čistým, moderním designem, tento byt stojí za osobní prohlídku. Nájemné: 21.000,- Kč Zálohy na služby: 2.900,- Kč + elektřina na nájemce Kauce: 63.000,- Kč Provize RK: 21.000,- + DPH Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-248-NP01065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 790 Kč
12 538 – 17 119 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 194 · váha 57 %
Model z dat
14 112 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 15 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 112 Kč (rozpětí 12 078 Kč – 16 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 650 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |