pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Částečně zařízený byt 1+kk s komorou, 25 m² - Praha - Braník Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu částečně zařízený byt 1+kk, o celkové výměře 25 m², v přízemí domu v Praze 4 - Braník. Obývací pokoj je zařízený kuchyňským koutem s kombinovaným sporákem, troubou a lednicí. Dále jsou zde prostorné skříně a komoda. V rohu místnosti je výklenek, který lze využít například jako odpočinková nebo relaxační část. Koupelna je zařízená sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná. K bytu náleží komora. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.2.2027. Dům je umístěn u OC Nová Plaza, odkud jezdí také přímý autobus k metru C - Kačerov. Cesta sem trvá pouhých 10 minut. K metru B (Smíchovské nádraží) Vás autobus doveze za 15 minut. V místě i okolí je veškerá občanská vybavenost a dostatek zeleně vč. cyklostezky. V létě jistě oceníte blízkost koupaliště Lhotka. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.636 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemce. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 122 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2110 0645 1-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 023 Kč
12 087 – 15 599 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 377 · váha 60 %
Model z dat
15 544 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 13 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 544 Kč (rozpětí 13 303 Kč – 17 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (V Zátiší)
- Nádraží
- 1615 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |