prodej bytu 3+kk 81 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 81 m², PlzeňKrašovská Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v novostavbě bytového domu z roku 2026, který zaujme umístěním v 7. nadzemním podlaží, prostorným balkonem a nádherným výhledem na Plzeň a okolní krajinu. Díky jihovýchodní orientaci nabízí byt příjemné ranní a dopolední sluneční světlo. Celková plocha bytu činí 82,87 m². Samotný byt má plochu 62,75 m², balkon se spojenou terasou 20,12 m², zděný sklep 2,16 m² a plocha souvisejících svislých konstrukcí činí 3,22 m². Interiér je vybaven hnědou plovoucí podlahou a plastovými okny s trojskly s přípravou pro předokenní žaluzie. Vytápění je zajištěno dálkovým rozvodem tepla od Plzeňské teplárenské. Koupelna disponuje sprchovým koutem a prostorem pro pračku se sušičkou. Toaleta je samostatná a vybavená vlastním umyvadlem. Kuchyňská linka a dokončení kuchyňského prostoru s obývacím pokojem jsou ponechány na novém majiteli, který si tak může interiér přizpůsobit svému stylu a požadavkům. Balkon o ploše 20,12 m² obklopuje byt a nabízí příjemné místo pro odpočinek, venkovní stolování nebo posezení s přáteli. Přímý vstup na balkon s terasou je možný z každé místnosti, což přináší více přirozeného světla a propojuje interiér s venkovním prostorem. Na terase osvětlení a zásuvka. K bytu náleží zděný sklep umístěný na patře. Lokalita nabízí dobrou dostupnost městské hromadné dopravy a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. K ceně bytu není započteno parkovací stání v garáži ve výši 500 000 Kč. Více informací a domluva prohlídky u makléře.
Parametry
- Cena
- 7.64 mil. Kč (94279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91913
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 7.64 mil. Kč | +0.1 % |
| 27.10.2026 | 7.63 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.64 mil. Kč
94 279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.01 mil. Kč
7.22 mil. – 8.81 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.87 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 147 Kč/m² → 7.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 7.16 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 8.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.64 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Krašovská)
- Nádraží
- 2291 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 7.63 mil. → 7.64 mil. |
| 27.10.2026 | přidáno |