Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 47 m² na ulici Klášterní Dvůr 933 v Rajhradě. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. K jeho přednostem patří velký balkon orientovaný do vnitrobloku, klimatizace v obývacím pokoji a venkovní parkovací stání, které je součástí pronájmu.
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, zálohy na energie jsou 4 000 Kč měsíčně. Byt je volný ihned.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni se zrcadlovými dveřmi a otevřenými policemi. Navazuje na ni samostatný pokoj vhodný jako ložnice či pracovna a obývací pokoj s kuchyňskou linkou, která přirozeně odděluje kuchyňskou část od obytného prostoru. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon orientovaný do vnitrobloku domu. Součástí bytu je také koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou.
Základní informace:
Dispozice: 2+kk
Celková výměra: 47 m²
Lokalita: Klášterní Dvůr 933, Rajhrad
Podlaží: 4. NP
Balkon: velký, orientovaný do vnitrobloku
Výtah: ano
Klimatizace: v obývacím pokoji
Parkování: venkovní parkovací stání
Nájemné: 20 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 4 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20 000 Kč
Dostupnost: ihned
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- david-raus-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 65.7
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
141 m
školka
327 m
lékař
160 m
pošta
219 m
restaurace
169 m
škola
144 m
obchod
5665 m
vlak
566 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 466 Kč
13 516 – 18 037 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
16 420 · váha 59 %
Model z dat
16 784 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 16 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 784 Kč (rozpětí 14 365 Kč – 19 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Rajhrad, městský úřad)
- Nádraží
- 563 m (Rajhrad)
- Brno hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |