Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 22 m², který se nachází v -1. nadzemním podlaží bytového domu v Dejvicích. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí se vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Hlavní obytná místnost je zařízena zelenou rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a úložnou skříní. Součástí prostoru je také jídelní kout s dřevěným stolem a židlemi, který poskytuje místo pro stolování i každodenní činnosti. Samostatná kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se skříňkami, dřezem, elektrickým vařičem, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a koupelnovým žebříkem. Praktickým benefitem je využívání společné zahrady, která nabízí příjemný prostor k odpočinku.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování.
Nemovitost se nachází v pražských Dejvicích, které jsou vyhledávané pro své klidné prostředí, příjemnou atmosféru a dobrou dostupnost do centra města. V okolí je k dispozici široká občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb pro každodenní život. Lokalita nabízí také možnosti procházek a odpočinku v zeleni. Velkou výhodou je dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou, díky které se lze pohodlně dopravovat do dalších částí Prahy. Byt je vhodnou volbou zejména pro jednotlivce, kteří hledají menší, prakticky řešené a vybavené bydlení v klidné části hlavního města.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.699 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 16 490 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 149.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
223 m
školka
161 m
lékař
408 m
metro
621 m
pošta
941 m
restaurace
379 m
škola
349 m
obchod
1253 m
vlak
1212 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 490 Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 854 Kč
12 139 – 16 940 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 680 · váha 56 %
Model z dat
14 316 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 15 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 316 Kč (rozpětí 12 253 Kč – 16 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 7 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Thákurova)
- Nádraží
- 697 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |