Pronájem bytu 1+1 46 m²

Stylový interiér, promyšlené detaily a jedinečná atmosféra pražských Vinohrad a Vršovic. Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře 46,1 m² s balkonem 1,5 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem, v oblíbené ulici Ruská na pražských Vinohradech. Byt prošel citlivou a kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a zachování původního charakteru prostoru. Výsledkem je osobitý interiér, ve kterém se přirozeně propojují historické prvky s minimalistickým designem. Dominantou bytu jsou dubové podlahy kladené do stromečkového vzoru, přiznané struktury původních omítek, vysoké stropy, olivově zelené akcenty a velkorysá okna, která interiér příjemně prosvětlují. Dispozice a vybavení Byt nabízí vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatně řešenou klidovou částí a prakticky navrženými úložnými prostory. Součástí bytu je: Designová kuchyňská linka s nerezovou pracovní deskou, indukční varnou deskou, troubou s parní funkcí, cirkulační digestoří, myčkou nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem. Všechny spotřebiče značky Electrolux. Vestavěný nábytek na míru, včetně šatních skříní v předsíni a šatní části. Pracovní kout s integrovaným stolkem a policovým systémem, ideální také pro home office. Samostatná komora s pračkou. Moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, hlavovou dešťovou sprchou a závěsným WC s přípravou pro instalaci bidetového prkénka. Kompletní osvětlení kombinující moderní svítidla s původními dekorativními stropními prvky. Blackout závěsy pro maximální soukromí a komfort. Elektrické akumulační radiátory Gabarrón a inteligentní ohřívač vody Ariston Velis Wi-Fi 80 l, obojí s možností dálkového ovládání prostřednictvím aplikace. Příjemným bonusem je balkon s původním dekorativním kovovým zábradlím, přístupný francouzskými dveřmi, s výhledem do zeleně a na okolní vinohradskou architekturu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení s osobitým charakterem a ocení promyšlený design i výbornou polohu. Lokalita Vinohrady Ruská ulice se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy, na rozhraní Vinohrad a Vršovic. Okolí nabízí jedinečnou kombinaci klidného městského bydlení, krásné historické architektury, vzrostlé zeleně a bohatého společenského života. V docházkové vzdálenosti najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, menší obchody i veškerou občanskou vybavenost. Milovníci zeleně ocení blízkost Heroldových sadů, Havlíčkových sadů (Grébovky) a dalších příjemných míst pro procházky, sport nebo odpočinek. Dopravní dostupnost Lokalita nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky s návazností na metro. Dostupné jsou také stanice metra A Náměstí Míru a Flora, případně další dopravní uzly v širším okolí. Díky poloze je možné pohodlně kombinovat městskou hromadnou dopravu, pěší pohyb i cyklistiku. Nájemné a provozní náklady Měsíční nájemné: 33 000 Kč Poplatky za služby: 1 602 Kč / měsíc Elektřina: přibližně 3 500 Kč / měsíc převod na nájemce, výše záloh dle skutečné spotřeby. Internet: 350 Kč / měsíc Celkové předpokládané měsíční náklady: 36 500 Kč. V bytě je možnost využívat vysokorychlostní optický internet T-Mobile Fiber 1000. Byt je bez sklepa a vyhrazeného parkovacího stání. Dům je vybaven výtahem. Bydlení s charakterem Tento byt není běžnou novostavbou ani standardním rekonstruovaným interiérem. Je to promyšlený architektonický prostor, ve kterém se setkává původní atmosféra vinohradského domu se současným komfortem a nadčasovou estetikou. Ideální volba pro ty, kdo hledají něco výjimečného v jedné z nejpříjemnějších pražských lokalit.