Pronájem bytu 2+1 41 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a plně vybavený byt o dispozici 2+1, který se nachází v žádané lokalitě na ulici Sokolská ve Zlíně. Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatnou ložnici, kuchyň, prostornou vstupní chodbu a nově zrekonstruovanou koupelnu.
Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči, mezi které patří lednice, nový plynový sporák, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice a pračka. Noví nájemci tak mohou pohodlně bydlet bez nutnosti dalších větších investic do vybavení.
Příjemným benefitem je možnost využívání zahrady s venkovním posezením před domem a parkování ve dvoře. Velkou výhodou je také zastávka MHD vzdálená jen několik kroků od domu, která zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi Zlína.
Podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 11 100 Kč
- Zálohy na služby a energie: 3 900 Kč
- Celková měsíční platba: 15 000 Kč
- Vratná kauce: 20 000 Kč
- Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč + DPH (18 150 Kč včetně DPH)
- Provize realitní kanceláři se hradí při podpisu rezervační smlouvy.
Byt je určen pro nájemce bez domácích mazlíčků.
K nastěhování bude připraven od 1. 1. 2027, případně dle individuální dohody.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitní makléřku Petru Lukášovou.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
792 m
MHD
36 m
školka
297 m
lékař
150 m
pošta
773 m
restaurace
223 m
škola
449 m
obchod
860 m
vlak
487 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 772 Kč
10 242 – 13 628 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 157 · váha 58 %
Model z dat
12 748 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 11 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 748 Kč (rozpětí 10 911 Kč – 14 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Padělky I)
- Nádraží
- 498 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |