Pronájem bytu 3+1 64 m²

Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 65 na adrese Školní 490, Klášterec nad Ohří, Bytová jednotka se nachází v 6, patře panelového domu s výtahem.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí světlé obytné místnosti s podlahami v dekoru dřeva. Součástí bytu je samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou v bílém provedení, vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a dřezem.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a kulatým zrcadlem. V předsíni je položena dlažba a nachází se zde domácí telefon. 
V blízkosti domu se nachází základní a mateřská škola, obchody s potravinami včetně supermarketu Lidl a možnosti sportovního vyžití. Ve městě je zajištěna městská hromadná doprava i autobusové spojení do Kadaně a Chomutova.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Hledáme pracující zájemce bez exekucí.
Volný od 1.1.2027

Čisté nájemné: 13 000,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 750,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Výtah: 100,- Kč
Energie spol. prostor: 50,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu 2 800,- Kč 
Každá další osoba: 900,- Kč 
Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 15 800,- Kč

Kauce: 26.000,- Kč
Provize: 8 000,- Kč

Elektřina se přepisuje na nájemce. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: spravujeme-cz

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 135 m školka 123 m lékař 381 m pošta 735 m restaurace 100 m škola 164 m obchod 255 m vlak 1503 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 798 Kč

11 064 – 14 880 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 307 · váha 58 %

Model z dat 13 345 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 12 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 345 Kč (rozpětí 11 421 Kč – 15 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Koupaliště)
Nádraží: 1518 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno