Prodej bytu 1+1 30 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 30 m², který se nachází ve 2. patře menšího dvoupatrového bytového domu na ulici Velehradská 1438 ve Starém Městě, okres Uherské Hradiště.
Bytový dům prošel celkovou revitalizací a nachází se v příjemném a klidném prostředí s dostatkem zeleně.
Velkou výhodou je minimální provoz automobilů v bezprostředním okolí domu a zároveň bezproblémové parkování přímo před domem, kde je běžně dostatek volných míst.
Byt se prodává nezařízený a nabízí tak novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ. 
Na podlahách je praktické PVC, vytápění zajišťuje plynový přímotop a ohřev teplé vody elektrický bojler. V kuchyni je k dispozici plynový sporák.
Koupelna je vybavena zděným sprchovým koutem. 
K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor.
Díky své velikosti, nízkým nárokům na provoz a poloze ve Starém Městě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, ale také jako investiční nemovitost určená k pronájmu. 
Cena je uvedena bez provize RK ve výši 4% z kupní ceny.

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (101667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 803 m MHD 172 m školka 586 m lékař 411 m pošta 750 m restaurace 263 m škola 354 m obchod 987 m vlak 1573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.05 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.05 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.05 mil. Kč

101 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

2.97 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 333 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Staré Město, Velehradská)
Nádraží: 1572 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno