pronájem bytu 1+1 41 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1,5+kk s balkonem Nabízíme k pronájmu moderní byt 1,5+kk o velikosti 41,41 m² s prostorným balkonem 7,04 m² a praktickou komorou 3,20 m², který se nachází v 5. patře bytového domu ve vyhledávané lokalitě Olomouce na ulici Edmunda Husserle. Byt je nadstandardně a plně vybaven – součástí je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, trouba) i základního vybavení (hrnce, talíře, sklenice). Jídelní stůl s židlemi. Obývací pokoj je vybaven komfortní sedací soupravou, tv stolkem a televizí. V ložnici je manželská postel včetně matrace a nočních stolků. Stačí se jen nastěhovat. Dispozice bytu: chodba, šatna, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnicí, koupelna s WC a prostorný balkón. Výhody bytu a lokality: moderní bydlení s výbornou dostupností do centra (cca 10 min chůze), plná občanská vybavenost v okolí (supermarket Penny, MHD, obchody, služby), blízkost parku vhodného pro procházky i sportovní aktivity, snadné napojení na obchvat a dálnici směrem na Brno. Měsíční nájemné činí 14.900,-Kč + 3000,-Kč záloha na služby(inkaso). Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce 20.000,-Kč a provize realitní kanceláři 14.900,-Kč. Garážové parkovací stání je k dispozici k dlouhodobému pronájmu za 2000,-Kč/měsíc. Byt je k dispozici a připraven ihned k nastěhování. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12903
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 731 Kč
11 233 – 14 936 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 274 · váha 58 %
Model z dat
12 063 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 13 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 063 Kč (rozpětí 10 324 Kč – 13 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 168 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |