pronájem bytu 1+1 39 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 samostatnou kuchyní, Plzeň Strážnická Nabízíme k pronájmu útulný byt v ulici Strážnická v Plzni. Byt zaujme samostatnou kuchyní a prostornou obytnou místností, ve které lze pohodlně oddělit obývací a spací část. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Součástí pronájmu je také pračka a vestavěné skříně. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti a městské hromadné dopravy. Tramvajová zastávka se nachází v krátké pěší vzdálenosti a dopravní spojení doplňují pravidelné autobusové linky s častými spoji. Každodenní cestování po Plzni je tak pohodlné i bez auta. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení se samostatnou kuchyní a praktickým úložným prostorem. Finanční podmínky: • Nájemné: 13 500 Kč měsíčně. • Zálohy na služby se hradí nad rámec nájemného; aktuální výše bude upřesněna. • Elektřina se hradí samostatně. • Vratná kauce: 27 000 Kč. • Jednorázová odměna realitní kanceláře: 15 000 Kč včetně DPH. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- onelive reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0605
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 736 Kč
10 371 – 13 166 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 650 · váha 60 %
Model z dat
12 026 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 11 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 026 Kč (rozpětí 10 293 Kč – 13 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Brněnská)
- Nádraží
- 2168 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |