pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+1, 56 m², Praha 4 - Nusle, ul. U družstva Život Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Rádi bychom vám představili prostorný a vzdušný byt o dispozici 1+1 s velkorysou výměrou 55,3 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu v klidné ulici U družstva Život. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení pohodlí komornějšího bydlení s výborným zázemím přímo na rozhraní oblíbených Nuslí a Pankráce. Dispozice bytu nabízí samostatnou prostornou kuchyni s jídelní částí a velký, světlý obytný pokoj, který hravě pojme spací i odpočinkovou či pracovní zónu. Součástí je také koupelna a vstupní chodba. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností i bohatým společenským vyžitím. Na metro C (Pankrác i Pražského povstání) dojdete za 7–10 minut pěšky a tramvaje ze zastávek Palouček či Nuselská radnice vás během chvilky dopraví na Karlovo náměstí i I. P. Pavlova. V pěším dosahu najdete nákupní centrum Arkády Pankrác i pestrý výběr bister, kaváren a restaurací, kterými jsou moderní Nusle proslulé. Pro chvíle odpočinku, sport nebo kulturu skvěle poslouží nedaleký park Jezerka s rybníčkem a známým divadlem, případně park na Pankráci či historický Vyšehrad. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04228
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 004 Kč
19 965 – 24 840 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 747 · váha 61 %
Model z dat
21 254 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 22 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 254 Kč (rozpětí 18 190 Kč – 24 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Jezerka)
- Nádraží
- 698 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |