pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+1, 53 m² - Praha 9 - Letňany, ul. Frýdecká Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m². Nemovitost se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené a klidné části Prahy 9 – Letňany, konkrétně v ulici Frýdecká. K bytu náleží také balkon ideální k relaxaci a praktický sklep pro uložení sezónních věcí. Domácí mazlíčci jsou zde vítáni. Některé vybavení bytu je pouze ilustrační. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro každodenní život – v pěším dosahu najdete MŠ Příborská, ZŠ Fryčovická i Polikliniku Frýdecká. K nákupům i zábavě skvěle poslouží blízké OC Letňany, Lidl či Penny Market. Pro sport a relaxaci je v okolí Aquacentrum Lagoon, Ice Arena nebo rozsáhlý Lesopark Letňany. Skvělá je i dopravní dostupnost: autobusová zastávka je jen pár minut od domu a na stanici metra C Letňany se dostanete autobusem za pouhé 4 minuty. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04234
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 256 Kč
18 444 – 23 270 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 795 · váha 61 %
Model z dat
20 926 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 21 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 926 Kč (rozpětí 17 910 Kč – 24 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Poliklinika Frýdecká)
- Nádraží
- 1388 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |