prodej stavebního pozemku 35 228 m²
Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků o celkové výměře 35 228 m² Petrovice u Sedlčan Nabízíme k prodeji soubor celkem třinácti pozemků v obci Petrovice u Sedlčan o celkové rozloze 35 228 m². Z této výměry je přibližně 14 000 m² vedeno v územním plánu jako „BI – bydlení individuální“, tedy plocha určená pro výstavbu rodinných domů, vhodná jak pro individuální výstavbu, tak pro menší developerský projekt. Zbývajících přibližně 21 228 m² není v současné době zastavitelných, jedná se však o navazující pozemky, které rozšiřují prostor a představují zajímavý investiční potenciál do budoucna. Pozemky se nachází v klidné části obce s krásným výhledem do krajiny a přirozeným napojením na okolní zástavbu. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do Sedlčan, kam dojedete autem přibližně za 10 minut. Silniční síť v okolí je udržovaná a zajišťuje bezproblémový dojezd po celý rok. Obec Petrovice u Sedlčan disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, několik obchodů s potravinami, restaurace a základní služby, jako například kadeřnictví či různé drobné řemeslné provozovny. K dispozici je i sportovní hala, hřiště a okolní krajina láká k cyklistice, turistice i odpočinku. Veškerou rozšířenou infrastrukturu poskytují blízké Sedlčany, které jsou vzdálené přibližně deset minut jízdy a nabízejí supermarkety, nemocnici, školy, úřady a další služby. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Do Sedlčan je to zhruba 17 km, do Milevska 12 km, do Příbrami 32 km, do Písku přibližně 40 km a do Prahy (jih) asi 60 km. Obec má pravidelné autobusové spojení do Sedlčan, Milevska a Příbrami, odkud lze pokračovat vlakem nebo přímými spoji do Prahy. Veškeré detailní informace o kompletním souboru pozemků, územním plánu i ceně rád poskytnu vážným zájemcům. Neváhejte mě kontaktovat – rád Vás seznámím se všemi podklady a představím lokalitu při osobní prohlídce. Budu se těšit na viděnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (426 Kč/m²)
- Pozemek
- 35228 m²
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-061-NP03412
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.99 mil. Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.80 mil. Kč
4.03 mil. – 15.52 mil. Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
2.34 mil. · váha 68 %
Model z dat
7.98 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
66.93 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 13.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 66.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Petrovice)
- Nádraží
- 12861 m (Milevsko)
- České Budějovice
- 120 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 3 přestupy
- Liberec
- 233 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 246 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |