prodej bytu 3+1 104 m²

Prodej prostorného bytu 3+1 s výměrou 104 m² + balkon a lodžie 10 m², s garážový, stáním v Olomouci, Hledáte bydlení, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi prostorem, komfortem a výbornou lokalitou? Pak Vás jistě zaujme nabídka nadstandardně prostorného cihlového bytu o dispozici 3+1, který svou podlahovou plochou 104 m² směle konkuruje i mnoha bytům o dispozici 4+1. A to vše v oblíbené lokalitě Olomouc-Neředín, na ulici Rumunská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového bytového domu s novým prostorným výtahem a bezbariérovým přístupem. K samotné podlahové ploše 104 m² náleží ještě balkon a lodžie o celkové výměře přibližně 10 m², které nabízejí příjemné místo k odpočinku s výhledem do zeleně. Velkorysý prostor, neprůchozí pokoje a promyšlená dispozice. Právě to jsou hlavní přednosti této nemovitosti. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled do klidného zeleného prostředí poskytuje příjemné soukromí. Dispozice nabízí prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a dostatkem místa pro pračku i sušičku a oddělenou toaletu. Praktickým bonusem jsou hned dvě komory – jedna přímo v bytě a druhá na společné chodbě naproti vstupním dveřím. Byt prošel přibližně před pěti lety částečnou rekonstrukcí, při které byly položeny nové podlahy, instalována okna s izolačními trojskly a žaluziemi, provedeno odhlučnění od sousedních bytů a vyměněny zásuvky i vypínače. Součástí modernizace byla rovněž nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a nové obklady a dlažby v koupelně a na toaletě. V roce 2025 navíc proběhla výměna stoupacího potrubí. Parkování bez starostí je další významnou výhodou. K bytu náleží nadstandardně prostorné parkovací místo v podzemních garážích, které kromě osobního automobilu nabízí dostatek prostoru například i pro větší motocykl. Další parkovací možnosti v okolí domu na přilehlých parkovištích. Samotný bytový dům je průběžně udržován. V plánu je výměna střechy a oprava garážových prostor, přičemž dle dostupných informací jsou na tyto investice již vytvořeny finanční rezervy ve fondu oprav. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Lokalita, ve které máte vše na dosah. Neředín patří mezi vyhledávané rezidenční části Olomouce díky kombinaci klidného bydlení, zeleně, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V blízkosti naleznete mateřské i základní školy, Fakultní nemocnici Olomouc, obchodní centrum Globus, další obchody, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Po vzájemné dohodě je možné v bytě ponechat také stávající vybavení nebo jeho část, což může novým majitelům výrazně usnadnit stěhování. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která ocení velkorysý obytný prostor, praktickou dispozici, pohodlné parkování a bydlení v lokalitě, kde má vše potřebné na dosah. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho kvalitách a prostoru, který fotografie jen obtížně dokážou vystihnout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.