Prodej pole 5507 m²

Spytihněv, Spytihněv · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Spytihněv (okres Zlín) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru 7 pozemků, které tvoří převážně orná půda.

Katastrální území Spytihněv
-> parc. č. 1468/26, 1532/27 (LV 513)
-> výměra určená k prodeji 2 850 m²

Katastrální území Spytihněv
-> parc. č. 1518/415, 1518/416, 1540/210, 2062/7, 2062/8 (LV 620)
-> výměra určená k prodeji 2 658 m²

Pozemky se nacházejí v obci Spytihněv v okrese Zlín, ve Zlínském kraji. Obec leží v údolí řeky Moravy, v oblasti s dlouhou zemědělskou tradicí. Nabízené pozemky tvoří téměř výhradně orná půda, která představuje 5 482 m² z celkové prodávané výměry 5 507 m². Výhodou nabídky je soustředění všech 7 parcel do jednoho katastrálního území.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 258 837 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 5507 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3614 m MHD 26 m školka 209 m lékař 2753 m pošta 26 m restaurace 43 m škola 270 m obchod 7053 m vlak 258 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	258 837 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	258 837 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

258 837 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

296 567 Kč

275 830 – 375 105 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 278 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 296 378 · váha 89 %

Model z dat 281 791 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 415 778 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 296 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 281 791 Kč (rozpětí 180 121 Kč – 475 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 415 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 258 837 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Spytihněv)
Nádraží: 253 m (Spytihněv)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno