Prodej pole 4043 m²
Komárov, Komárov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Komárov u Napajedel (obec Komárov, okres Zlín) nabízím k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví.
Katastrální území Komárov u Napajedel, celková výměra 4 043 m²
-> parc. č. 2886, 3123 (LV 718)
Pozemky se nacházejí v obci Komárov v okrese Zlín, ve Zlínském kraji. Nabízený soubor tvoří orná půda o výměře 2 028 m² a trvalý travní porost o výměře 2 015 m². Obě parcely se nacházejí v jednom katastrálním území, jsou evidovány na společném listu vlastnictví a prodávají se do výlučného vlastnictví.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 198 107 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4043 m²
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4750 m
MHD
113 m
školka
45 m
lékař
3355 m
pošta
3340 m
restaurace
1637 m
škola
3357 m
obchod
5811 m
vlak
4854 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
198 107 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
216 871 Kč
193 904 – 269 487 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 203 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
208 304 · váha 89 %
Model z dat
296 666 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
305 246 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 208 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 666 Kč (rozpětí 189 630 Kč – 500 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 305 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 198 107 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Komárov)
- Nádraží
- 4861 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |