Prodej pole 20669 m²

Hradec nad Svitavou, Hradec nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hradec nad Svitavou (okres Svitavy) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky do výlučného vlastnictví, které tvoří převážně orná půda.

Katastrální území Hradec nad Svitavou, celková výměra 20 669 m²
-> parc. č. 7534, 7624 (LV 1448)

Pozemky se nacházejí v obci Hradec nad Svitavou v okrese Svitavy, v Pardubickém kraji. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda o výměře 18 319 m², kterou doplňuje trvalý travní porost. Obě parcely se nacházejí ve stejném katastrálním území, jsou evidovány na jednom listu vlastnictví a prodávají se do výlučného vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 992 112 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 20669 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4347 m MHD 20 m školka 3247 m lékař 272 m pošta 970 m restaurace 4067 m škola 93 m obchod 4623 m vlak 1172 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	992 112 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	992 112 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

992 112 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

1.11 mil. – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.02 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 992 112 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32

Jedná se o prodej dvou zemědělských pozemků tvořených ornou půdou do výlučného vlastnictví. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Hradec nad Svitavou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 1161 m
Nádraží: 1179 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 61 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno