Prodej pole 19944 m²

Lažany, Lažany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lažany u Doubravice (obec Lažany, okres Strakonice) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru 17 pozemků o celkové výměře prodávaných podílů 19 944 m². Součástí nabídky jsou zemědělské pozemky a parcely evidované v původním pozemkovém katastru.

Katastrální území Lažany u Doubravice
-> parc. č. 237/2, 246, 317, 318, 584, 621 (LV 250)
-> parcely původního pozemkového katastru PZE 16, 231/1, 233, 234, 235/1, 235/2, 236, 237/1, 247/2, 247/3, 316 (LV 250)
-> výměra určená k prodeji 19 944 m²

Pozemky se nacházejí v obci Lažany v okrese Strakonice, v Jihočeském kraji. Nabídka zahrnuje ornou půdu, trvalé travní porosty a další pozemky evidované v původním pozemkovém katastru. Všech 17 parcel je soustředěno v jednom katastrálním území a evidováno na společném listu vlastnictví. Nabídka tak představuje rozsáhlejší soubor pozemků v jihočeské venkovské lokalitě.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 817 684 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 19944 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6994 m MHD 27 m školka 2281 m lékař 4327 m pošta 2062 m restaurace 3598 m škola 4331 m vlak 4298 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	817 684 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	817 684 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

817 684 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

2.23 mil. – 8.88 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 4.16 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 817 684 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:31

Nabídka souboru zemědělských pozemků a parcel v původním pozemkovém katastru v jižních Čechách. Všechny parcely jsou evidované na společném listu vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Lažany)
Nádraží: 4281 m (Mačkov)
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Liberec: 273 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 285 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 290 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 323 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno