Pronájem bytu 1+1 35 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 35 m², který se nachází v 6. patře domu s výtahem, v atraktivní a klidné lokalitě Na Vyhaslém.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou s plynovým sporákem. Je tu i dostatek prostoru na velký jídelní stůl. V ložnici je šatní skříň, která nabízí praktické řešení úložného prostoru, nic z dalšího nábytku v bytě nezůstává. Celý byt působí velmi příjemným dojmem a díky svému dispozičnímu řešení je ideální jak pro jednotlivce, tak pro pár. K nájmu je třeba připočítat poplatky za energie, které činí 2000,- za teplo a vodu plus elektřinu a plyn, které se převádí na nájemníka.
Lokalita nabízí skvělé spojení přírody a občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark, ideální pro procházky a sportovní aktivity, zároveň jsou v okolí obchody, restaurace a veškeré potřebné služby.
Pokud hledáte útulné bydlení v klidné, ale dobře dostupné lokalitě, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
966 m
MHD
249 m
školka
144 m
lékař
1038 m
pošta
1337 m
restaurace
274 m
škola
946 m
obchod
1507 m
vlak
639 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 164 Kč
10 976 – 13 429 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 387 · váha 62 %
Model z dat
13 790 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 845 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 11 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 790 Kč (rozpětí 11 802 Kč – 15 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 649 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |