Pronájem bytu 3+1 90 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme byt do pronájmu v Drahovicích, Gagarinova ulice, K.Vary. Byt 3+1 s balkonem o rozloze 90m² je hezky zrekonstruován a nachází se v klidné lokalitě s plnohodnotnou občanskou vybaveností. Samozřejmostí je bezplatné parkování u domu. Umístěním v přírodě a jednoduché dostupnosti do centra města, bude pro potenciální nájemníky skvělou volbou příjemného bydlení. Celkové nájemné je 19000,- kč měsíčně. V nájemném je zahrnuto : SUV, TUV, VYTÁPĚNÍ, FO+FS. Elektřina bude zasmluvněna s novým nájemníkem. Dvouměsíční kauci 38000,-kč budeme vyžadovat před předáním nemovitosti k užívání. Veškeré další informace zodpovíme při fyzické prohlídce nemovitosti. Tak neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: tomas-planeta-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 880 m MHD 197 m školka 237 m lékař 193 m pošta 1240 m restaurace 190 m škola 153 m obchod 1332 m vlak 1543 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 991 Kč

15 067 – 20 851 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 888 · váha 56 %

Model z dat 17 864 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 29 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 17 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 864 Kč (rozpětí 15 289 Kč – 20 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Blahoslavova)
Nádraží: 1475 m (Karlovy Vary)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno