Prodej bytu 3+1 66 m²
Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme k prodeji družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví.
Vnitřní dispozice 3+1 a celková výměra 66 m². Byt se nachází na ulici Příkopy ve městě Rýmařov, okres Bruntál. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností upravit si interiér podle vlastních představ.
Velkou výhodou je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví, což může být zajímavé jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro ty, kteří uvažují o dlouhodobé investici.
Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Jednotlivé místnosti lze využít jako obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Díky původnímu stavu si nový majitel může postupně přizpůsobit vzhled a vybavení bytu svému vkusu a potřebám.
Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, výměnu oken, stoupaček, střechy i úpravu vstupů do domu. To představuje významnou výhodu z hlediska technického stavu budovy a komfortu bydlení.
Vytápění bytu je zajištěno dálkově, stejně jako ohřev teplé vody. Dům je navíc napojen na vysokorychlostní internet, což oceníte při práci z domova i při běžném každodenním využívání moderních technologií. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.
Hlavní přednosti nabídky:
dispozice 3+1 a výměra 66 m²,
družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví,
původní, udržovaný stav s možností úprav dle vlastních představ,
kompletně revitalizovaný bytový dům,
dálkové vytápění a ohřev teplé vody,
vysokorychlostní internet,
sklep náležející k bytu.
Energetická náročnost : C
Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, v udržovaném stavu a s možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, může být tato nabídka v Rýmařově tou správnou volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a poskytnu další informace k možnostem převodu do osobního vlastnictví. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (30152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
281 m
školka
389 m
lékař
197 m
pošta
159 m
restaurace
145 m
škola
82 m
vlak
891 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
30 152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
2.13 mil. – 2.96 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
2.33 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 337 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32
Družstevní byt 3+1 v Rýmařově v původním, ale udržovaném stavu s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví. Bytový dům prošel kompletní revitalizací.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- dálkový ohřev teplé vody
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Rýmařov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 879 m
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 274 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |