Prodej bytu 1+1 33 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě Zlína, nebo byt, který můžete využít jako investici k pronájmu?

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře cca 33 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem, na ulici Podlesí III v oblíbené lokalitě Jižní Svahy ve Zlíně.

Byt je ve velmi hezkém a udržovaném stavu. V minulosti prošel rekonstrukcí, při které byla provedena výměna elektroinstalace, rozvodů odpadů a vybudováno zděné bytové jádro. V bytovém domě již proběhla výměna stoupacích rozvodů a výtahu. K bytu náleží také sklepní kóje.

Byt je v současné době pronajatý a nabízí se tak i možnost jeho pořízení za účelem investice. Nový majitel může v případě zájmu pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu.

Ulice Podlesí III se nachází v klidné části Jižních Svahů, v blízkosti biotopu a zeleně, která vybízí k procházkám a odpočinku. Zároveň máte na dosah občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do ostatních částí Zlína.

Ať už hledáte bydlení pro sebe, nebo nemovitost k dlouhodobému pronájmu, tento byt stojí za pozornost.

Zaujala vás nabídka? Ráda Vám byt představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (103030 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 182.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 654 m MHD 249 m školka 658 m lékař 422 m pošta 92 m restaurace 494 m škola 685 m obchod 868 m vlak 1095 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

103 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

2.84 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 066 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 1071 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno